Antwerpenstraat 440 Breda

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement met een prachtig uitzicht over een parkachtige omgeving met waterpartij? Wij bieden u een uniek 4-kamerappartement op de 1e verdieping met berging op de begane grond. Het appartement is in de laatste jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd en beschikt over een unieke indeling. Hierdoor zijn er, maar liefst 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken (2023), een moderne badkamer (2023) en een extra berging op de begane grond. Er bestaat ook een mogelijkheid om een separate garagebox aan te kopen.

LIGGING EN OMGEVING
Dit fijne appartement bevindt zich aan de rustige noordkant van Breda in de wijk Biesdonk, op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De wijk is goed bereikbaar en biedt volop voorzieningen. Het centrum van Breda is op slechts enkele minuten afstand, en het centraal station bevindt zich op slechts 2 km. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Moerwijk, dat van alles biedt, van supermarkten tot speciaalzaken. Ook de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je het beste van de stad en het rustige wonen kunt combineren.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte ca. 74m²
Balkon ca. 8m2
Berging ca. 6,5m2

SERVICEKOSTEN
De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 208,-. Dit omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, koud waterverbruik, wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud “tuin” en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Daarnaast wordt er een maandelijkse bijdrage voor de stookkosten in rekening gebracht.

INDELING
Entree, centrale hal die naar iedere ruimte leidt. Direct aan de voorzijde tref je de eerste 2 slaapkamers, vervolgens een kastruimte met opstelling van de huurboiler en moderne groepenkast. De woonkamer en keuken zijn aan de balkonzijde gesitueerd met veel natuurlijk licht en een gezellige indeling. De keukeninrichting is in 2023 vernieuwd en heeft een L-opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Via de keuken is het balkon te bereiken. Bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Moderne volledig betegeld badkamer (2023) met separate inloopdouche en wastafel in meubel. Separaat toilet (2025) met staande toiletpot en fonteintje. Hoofdslaapkamer met raam naar het balkon.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.