Nieuwe Haagdijk 67D Breda

Omschrijving

Wij bieden u een royaal en sfeervol gemoderniseerd appartement, met het behoud van de authentieke elementen. Dit appartement is gesitueerd in de bruisende binnenstad van Breda op loopafstand van het centrum. Het betreft een karakteristiek 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en privé berging op de begane grond. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping en is ingedeeld met een lichte en zeer royale living met open keuken hoge plafonds en ensuite deuren, 2 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en balkon.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in een levendige straat met een prettige mix van woningen, winkels en horeca. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige cafés, restaurants én het stadscentrum; je bent binnen een paar minuten bij winkels, terrassen en cultuur. Openbaar vervoer: Breda Centraal treinstation ligt op ongeveer 1 km, met de fiets of openbaarvervoer goed te bereiken. Auto & snelwegen: De A27/A58 zijn binnen 7 minuten rijden te bereiken, ideaal bij regelmatig gebruik van de auto.
KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1895
Woonoppervlakte: ca. 98m²
Balkon: ca. 6m²
Parkeren: eigen parkeerplaats en parkeervergunning
Lift: nee
Servicekosten: ca. €. 211,- per maand
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg

INDELING
BEGANE GROND
Middels een prachtige authentieke toegangsdeur bereik je de afgesloten centrale doorgang.
De parkeerplaats en de berging (ca. 4m²) welke is voorzien van electra/licht zijn bereikbaar via het terrein aan de achterzijde van het complex.

APPARTEMENT
INDELING APPARTEMENT:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en suite, de twee slaapkamers, badkamer en het toilet. Toilet: betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Woonkamer en suite: sfeervolle woonkamer en suite, welke verdeeld is in een woonkamer en eetkamer. De woonkamer (ca. 4.51 x 4.40m.) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een originele schouw (niet in gebruik), een erker met prachtig uitzicht over de singel van Breda, twee en-suite inbouwkasten en deze kamer biedt toegang tot de eetkamer alsmede slaapkamer II.
Royale eetkamer (ca. 5.29 x 4.46m.), gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van originele schouw (niet in gebruik), 2 en suite inbouwkasten en toegang biedende aan de open keuken. Keuken: half open keuken in rechte opstelling, voorzien van voldoende onder- en bovenkasten, vaatwasser (Miele), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger en een bergkast met opstelplaats voor de Cv-ketel (bouwjaar: 2023). Slaapkamer I: royale slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden met handige bergkast. Badkamer: volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, radiator en mechanische ventilatie.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– Aangezien de woning meer dan 100 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
-Gezien de situatie zal in de koopovereenkomst gebruik worden gemaakt van een niet zelf-bewoningsclausule “Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte de laatste 2 jaar niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.