Zandgouw 4D1 Teteringen

Omschrijving

Zandgouw 4 D1
Instapklaar driekamerappartement gelegen op de bovenste verdieping (3e) met energielabel A in de dorpskern van Teteringen met open loggia op het Zuiden en 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein.
Het appartement is gelegen in het complex genaamd “De Tweeling” in het hart van het gezellige dorp Teteringen. Dit kleinschalige complex “De Tweeling” bestaat uit twee woongebouwen met elk 11 appartementen met een eigen parkeerplaats(en) op een afsluitbaar binnenterrein en een gezamenlijke fietsenberging. De appartementen zijn hoogwaardig en met veel comfort afgewerkt en middels een lift installatie bereikbaar.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gesitueerd aan een breed opgezette laan met gemeentelijk groenvoorziening en nabij het vernieuwde Willem Alexanderplein met speelvoorzieningen en parkeerplaatsen. Verder ligt het complex op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 6 minuten bereikbaar.
Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden.
Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ca. 90m²
Balkon: ca. 8m²
Parkeren: 2x P plaatsen op afgesloten terrein
Servicekosten: ca. €. 223,- per maand
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg

BEGANE GROND
Centrale hal/entree met bellentableau voorzien van een video/intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT
Entree/ontvangsthal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje. Praktische bergruimte met cv-combiketel (HR 2009), unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 1 (ca. 3.42×3.21m.), met dakraam; Slaapkamer 2 (ca. 3.42×3.16m.). Badkamer voorzien van royale inloopdouche en wastafel in meubel.
Royale living (ca. 50m²) met half open keuken voorzien van L-vormige inrichting met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de living middels openslaande deuren toegang naar het balkon (ca 8m²) gelegen op het zuiden

PARKEREN
Op het afsluitbare binnenterrein bevindt zich twee eigen parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenberging. Voor gasten zijn er voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde van dit fraaie “Tweeling” complex.

ALGEMEEN
– Gezien de situatie zal in de koopovereenkomst gebruik worden gemaakt van een niet zelf-bewoningsclausule “Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.”
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.