Espakker 2C Teteringen

Omschrijving

Espakker 2C, Teteringen

Gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex treft u deze verrassend ruime bovenwoning aan de Espakker in Teteringen. Met een totale gebruikersoppervlakte van 73m2, twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, ruime keuken en badkamer, een balkon en inpandige berging, biedt deze woning veel mogelijkheden en woonplezier.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gesitueerd in de directe omgeving van scholen, sportclubs en supermarkten. Daarnaast zijn uitvalswegen in de richting van Breda en Oosterhout eenvoudig te bereiken. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met de polder en vele bosgebieden in de omgeving. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 10 minuten bereikbaar. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: ca. 73m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4,4m²
Overige inpandige ruimte: ca. 5m²
Energielabel: A
Servicekosten: € 50 per maand

INDELING

ENTREE
U betreedt de woning via de zijkant van het gebouw, waarna u de trap neemt naar de 1e verdieping, waar de woning zich bevindt. Op de begane grond is de berging gesitueerd, ideaal als extra opbergruimte voor seizoensgebonden spullen of bijvoorbeeld fietsen.

1e VERDIEPING
Eenmaal boven betreedt u via een centrale hal de entree en hal van de woning. Via deze hal is de toiletruimte, de trap naar de 2e verdieping en de woonkamer te bereiken.
De woonkamer vormt het hart van de woning. Deze ruimte heeft een open indeling en wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. Hiermee voelt het erg ruim aan. De open indeling biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een zithoek en een eethoek waar met gemak een ruime eettafel geplaatst kan worden. Een schuifdeur biedt toegang tot het balkon aan de straatkant. De open keuken grenst aan de woonkamer. Deze is goed onderhouden en beschikt over een L-vormig aanrechtblad met gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Dit maakt de keuken zeer praktisch. Grenzend aan deze keuken is er een berging welke een aansluiting heeft ten behoeve van de wasmachine en de opstelling van de c.v.- combiketel (2020).

2e VERDIEPING
Op 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers worden van veel daglicht voorzien en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren. Hierdoor zijn de kamers multi-inzetbaar. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is betegeld, voorzien van een ligbad met douchekop, wastafel met spiegel en opbergmeubel.

BUITEN
Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifdeur toegang tot het balkon. De ideale plek om van de zonuren op een dag te genieten. Het balkon biedt een uitzicht over de straat en is ruim genoeg voor het plaatsen van een kleine lounge set of stoel.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Gezien het bouwjaar wordt er een asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.