Bramentuin 11 Teteringen

Omschrijving

Bramentuin 11 Teteringen

Welkom in jouw droomwoning aan de Bramentuin 11 – een parel van moderne luxe en comfort. In deze twee-onder-een-kapwoning geniet je van een zee aan ruimte, natuurlijk licht en een moderne afwerking. Het hart van de woning vormt een luxe uitgebouwde leefkeuken met een groot kookeiland, de plek voor culinaire hoogstandjes. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, een bijkeuken, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. En vergeet vooral de royale achtertuin niet, deze komt compleet met een prachtige overkapping.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omgeven door groen. In de directe omgeving zijn scholen, sportclubs en supermarkten aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen in de richting van Breda en Oosterhout eenvoudig te bereiken. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met de vele bosgebieden in de omgeving.

Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 10 minuten bereikbaar. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ca. 163m²
Perceel oppervlakte: 264m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19m²
Overige inpandige ruimte: ca. 11m²
Energielabel: A

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte, ruime entree. De entree biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, en leidt je naar de royale woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft grote raampartijen. Met voldoende ruimte voor een grote zithoek is dit de ideale plek voor ontspanning. De open verbinding tussen de woonkamer en de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel van de woning. Deze royale, lichte leefkeuken met openslaande tuindeuren is uitgerust met een luxe, hoogwaardig keukenmeubel met een groot kookeiland. Het beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een Quooker. Bovendien is er genoeg ruimte voor een grote eethoek. Aangrenzende toegang tot de ruime bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, een plafondhoge schuifdeurenkast en biedt toegang tot de achtertuin en de garage/berging.

1e verdieping:
De trapopgang in de entree leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime en lichte overloop, drie slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een tweede toilet. De ruime, lichte slaapkamers ademen rust uit door de fijne lichtinval, en zijn voorzien van een laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde is compleet met kleedkamer. De moderne badkamer is voorzien van al het comfort dat je nodig hebt: een ligbad, separate regendouche, groot badmeubel met dubbele wasbak en verlichte spiegelkasten, en een designradiator.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping vind je twee extra lichte en ruime slaapkamers met dakraam en voldoende bergruimte.

Buiten:
Aan de voorkant van de woning is er een groen aangelegd voortuintje, een gedeelde oprit, een garage/berging, en parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur. De achtertuin is royaal en groen aangelegd met een groot terras, diverse zitplekjes en een prachtige overkapping. Ook beschikt de woning over zonnepanelen, voor een duurzaam woongenot.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.