Espakker 120 Teteringen

Omschrijving

Uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond (voormalige garage), ruime tuin en eigen oprit met plaats voor 2 auto’s. Deze woning aan de Espakker in Teteringen biedt alles wat je zoekt. Een royale woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, multifunctionele ruimte (praktijk aan huis, slaapkamer, speelkamer) en 4 slaapkamers. met sfeervolle elementen, een moderne woonkeuken, meerdere ruime slaapkamers en Een zonnige royale tuin maakt het geheel compleet: hier woon je met plezier. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen in de buurt én uitstekende verbindingen naar Breda en omstreken. Dit is jouw kans om te wonen in een huis waar ruimte, stijl en comfort perfect samenkomen!

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte totaal: ca. 149m²
Perceelsoppervlakte: 260m²
Energielabel B
Aanvaarding in onderling overleg (niet op korte termijn)

LIGGING EN OMGEVING
Espakker 120 bevindt zich in een geliefde kindvriendelijke buurt in Teteringen, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Deze omgeving biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en gezellige winkels. Wat de bereikbaarheid betreft, de ligging van Teteringen zorgt voor uitstekende verbindingen. Met nabijgelegen uitvalswegen zoals de A27 en A58 ben je snel op weg naar omliggende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met frequente busverbindingen naar Breda en omliggende plaatsen.
In Teteringen vind je het beste van twee werelden: natuurlijk groen en stadsgemak hand in hand. Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Er is nog een echte bakker (op loopafstand van de woning), er zijn voldoende scholen en ook speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand.
Twee 18 holes golfbanen, diverse MTB parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder, bos en diverse zandverstuivingen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich SpaOne volgens zeggen het grootste en mooiste sauna complex van Brabant.

INDELING

BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer welke is verdeeld in een tv/ zit kamer en een over de volledige breedte uitgebouwde woonkeuken. Gang met toiletruimte en trapopgang. Toegang tot de multifunctionele ruimte met lichtkoepel welke ook vanaf de oprit te bereiken is, aansluitend aan deze ruimte is er een ruime stenen berging.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een toilet.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met opstelling van de c.v.- installatie en aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Ruime zolderkamer met dakkapel en dakraam, deze ruimte heeft twee vaste kasten.

BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde beschik je over een nette voortuin, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De achtertuin is een oase van rust en volop privacy. Met een groot terras, ruim gazon, achterom en volwassen groen is dit de ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Aangezien de woning meer dan 35 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.