De Dommel 28 Goirle

Omschrijving

De Dommel 28, Goirle

Deze woning heeft alles mee……ze biedt u rust, ruimte, comfort en een fijne centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk direct grenzend aan de bosrand. Deze geschakelde woning biedt u naast een comfortabele leefruimte en een inpandige garage op de begane grond, vijf – mogelijk zes – fijne (slaap)kamers en een complete badkamer op de verdiepingen.

Bent u dus op zoek naar een ruim en comfortabel gezinshuis in een rustige en groene woonomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen? Dan is dit de woning die u zoekt en nodigen wij u graag uit om de prettige sfeer in deze woning te komen ervaren; alleen zo krijgt u de juiste indruk!

Indeling

Begane grond:
De entree/hal is het centrale punt in de woning. Vanuit hier heeft u namelijk toegang tot alle aanwezig ruimten op de begane grond en middels de trapopgang tot de eerste verdieping. Verder is de ruimte voorzien van een meterkast (6 groepen, aardlek en slimme meter), een deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) en een garderoberuimte onder de trapopgang. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, een spuitwerk plafond en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde van de woning treft u de woonkeuken aan. Een heerlijke plek om te verblijven mede door het prettige lichtinval ter plaatse. De ruimte is naast de opstelling van het L-vormige keukeninterieur voldoende groot om een eettafel te plaatsen. Het lichtkleurige interieur beschikt over voldoende kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat waarboven een rvs-afzuigkap en een elektrische boiler. De fraaie houten vloer zorgt voor extra sfeer in de ruimte, evenals in de comfortabele, tuingerichte woonkamer. Deze is via een doorloop vanuit de keuken bereikbaar, als ook vanuit de hal. Naast een fraaie houten vloer beschikt de L-vormige woonkamer over een gezellige houthaard en een grote schuifpui richting de achtertuin. Verder is ook de garage binnendoor, eveneens vanuit de hal, toegankelijk. De ruimte beschikt over een kanteldeur met loopdeur, verwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Via een spiltrap bereikt u de overloop met aangrenzend vier ruime slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerkplafonds. Verder zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een wastafelmeubel en een deur richting het balkon. De raam- en deurpartijen in de slaapkamers zijn van hout en voorzien van dubbel glas. De badkamer is in zijn geheel betegeld en is ingericht met een ligbad, doucheruimte met thermosstaatkraan, vaste wastafel en wandcloset. Het plafond is afgewerkt met kunststof lamellen waarin spots zijn aangebracht. Verder beschikt de ruimte over een designradiator en wordt geventileerd op een natuurlijke wijze middels een raampartij van kunststof waarin dubbel glas.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap, eveneens zijnde een spiltrap, is de voorzolder bereikbaar. Een royale ruimte met opstelling van de cv-ketel, bergruimte achter de knieschotten en een groot dakraam dat zorgt voor voldoende lichtinval ter plaatse. De ruimte is voldoende groot en prima geschikt om als kantoor-, hobby- of speelruimte te dienen. Door het doen van enige aanpassingen zou hier eenvoudig een extra (slaap)kamer gemaakt kunnen worden. Vanuit de voorzolder is de achtergelegen (slaap)kamer toegankelijk. Ook deze ruimte is voorzien van een groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. De volledige tweede verdieping is afgewerkt met een zeilvloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.

Buiten

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin bestaat voornamelijk uit de oprit en de toegang tot de voordeur. De geheel omheinde achtertuin is zeer sfeervol aangelegd en is, mede door de hoge bomen achter het perceel, zeer groen en privacyrijk te noemen. Direct aan de woning ligt een gezellig bestraat terras met aangrenzend twee vijverpartijen. Een sfeervolle houten vlonder met pergola grenst aan de achterzijde van een van de twee vijvers. Verder is de tuin ingericht met een gazon, diverse groenblijvende en kleurrijke planten en struiken en een achterom. Heerlijk genieten van de natuur, rust en ruimte doet u hier dan ook gewoon in uw eigen achtertuin.

Algemeen

– Bouwjaar circa 1978
– Perceeloppervlak 221m²
– Woonoppervlak ca. 186m²
– Overige inpandige ruimte ca. 16m²
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m² (balkon)
– Inhoud ca. 612m³
– (voorlopig) energielabel C
– De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en is grotendeels voorzien van houten kozijnen waarin dubbele beglazing is geplaatst.
– Verwarming middels een CV-combiketel, merk Bosch 35HRC, bouwjaar ca. 2009
– Warm water ter plaatse van de keuken middels een Itho Daalderop Boiler
– Aanvaarding in overleg