Echbronk 1 Teteringen

Omschrijving

Echbronk 1 Teteringen
Op een riant perceel gesitueerd in het hart van Teteringen en gelegen aan een breed opgezette laan treft u deze ruime half vrijstaande bungalow.
Deze bungalow beschikt over de combinatie van het comfort gelijkvloers wonen maar met een prachtige buitenruimte. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, ruime voor- en achter tuin en een royale oprit. De multifunctionele ruimte aan de voorzijde kan i.p.v. slaapkamer ook een mooie ruimte zijn als thuiswerk plek of als praktijkruimte.

LIGGING EN OMGEVING
De bungalow is gesitueerd in de dorpskern van Teteringen in een zeer groen en ruim opgezette woonwijk met veelal vrijstaande en geschakelde woningen, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Deze omgeving biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je de Teteringse bossen en golfpark “de Haenen”. Wat de bereikbaarheid betreft, de ligging van Teteringen zorgt voor uitstekende verbindingen. Met nabijgelegen uitvalswegen zoals de A27 en A58 ben je snel op weg naar omliggende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een rechtstreekse busverbinding bent u snel bij centraal station Breda of met een van de 3 buslijnen reist u naar omliggende plaatsen.

In Teteringen vind je het beste van twee werelden: natuurlijk groen en stadsgemak hand in hand. Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Er is nog een echte bakker, er zijn voldoende scholen en ook speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand. Twee 18 holes golfbanen, diverse MTB-parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder, bos en diverse zandverstuivingen gelegen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich SpaOne volgens zeggen het grootste en mooiste sauna complex van Brabant.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte totaal: ca. 153m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29m²
Perceelsoppervlakte: 541m²
Energielabel C
Bouwkundige keuring aanwezig
Aanvaarding in onderling overleg

INDELING
De entreehal vormt het centrale knooppunt in de woning. Deze hal heeft een meterkast en een toiletruimte. De riante leefruimte is speels ingedeeld met een open zithoek, tuin gerichte keuken en een eetgedeelte. Plafondhoge raampartijen geven een panoramisch zicht naar de tuin en een sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte op koudere dagen. De keuken vormt het kloppend hart van het huis: een mooie ruimte met kasten voorzien van witte fronten, prachtig werkblad, een schiereiland met 5 pits gaskookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inbouw koffiezet apparaat, magnetron, inbouw friteuse, koelkast en Quooker. Vanuit de woonkamer is een tussenruimte bereikbaar met aansluitend de bijkeuken welke is voorzien van een keukenblok, aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en opstelling van de c.v.- combiketel. Multifunctionele ruimte aan de voorzijde met twee openslaande tuindeuren en airco unit. Vanuit de centrale hal zijn de twee riante slaapkamers te bereiken (een aan de voorzijde en een aan de achter tuin grenzend). Tussen de twee slaapkamers is de badkamer gesitueerd welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel.

Buitenruimte
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De voortuin is netjes verzorgd, met groene borders en een fraaie entree. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd. Aan de achterzijde vindt u een overkapping, een groot gazon. De tuin is volledig omsloten, biedt optimale privacy, heeft een eigen achterom en een berging.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.