Zuringveld 30 Teteringen

Omschrijving

Zuringveld 30, Teteringen

Welkom bij deze prachtige, royale, half vrijstaande woning aan het Zuringveld 30 in Teteringen. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 197m2 biedt deze woning volop ruimte en comfort. De vijf ruime slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, en inpandige garage zijn slechts enkele van de vele highlights die u hier aantreft. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin met een overkapping en berging, en een eigen oprit. Met zonnepanelen op het dak en hybride warmtepomp is deze woning ook nog eens energiezuinig. Hier wonen is genieten van luxe, ruimte en comfort.

De woning is gerealiseerd in een uniek CPO project. Dit project heeft geresulteerd een reeks bijzondere woningen op ruime percelen met een afsluitbare gemeenschappelijke binnentuin, ideaal voor kleine kinderen.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gesitueerd tegenover nabij een basisschool en op loopafstand van openbaar vervoer, speelvoorzieningen, sportvelden en ligt op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Teteringse bossen en het Cadettenkamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 10 minuten bereikbaar. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: ca. 197m²
Perceel oppervlakte: 280m²
Binnentuin: ca. 380m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30m²
Overige inpandige ruimte: ca. 15m²
Energielabel: A

INDELING
BEGANE GROND
De woning betreedt u via een zij-entree. Eenmaal binnen, komt u in de ruime hal, die direct een indruk geeft van de royale opzet van deze woning. De hal biedt toegang tot de twee woongedeelten, de eetkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle afwerking en het praktische ontwerp maken dit een prettige binnenkomst.
Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich twee woongedeelten, die samen met de eetkamer een zee van ruimte bieden. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een stijlvolle haard, een echte blikvanger die sfeer en warmte toevoegt. Hier is ook ruimte voor een grote eettafel, waar u uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden. Grenzend aan de achterkamer ligt de moderne keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, met een langwerpig werkblad, een kookeiland, en hoogwaardige apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, ovencombinatie, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Het strakke design en de slimme indeling bieden niet alleen veel opbergruimte maar ook een luxe uitstraling.

1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie goed afgewerkte slaapkamers, elk met een uitstekende lichtinval en een multifunctionele opzet. Of u nu een kinderkamer, kantoor of hobbyruimte wenst, deze kamers bieden volop mogelijkheden. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat u de ruimtes geheel naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer op deze verdieping is een oase van luxe. Volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een stijlvol opbergmeubel. De separate toiletruimte met een modern zwevend toilet is praktisch en biedt comfort.

2e VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide goed onderhouden en ruim genoeg om comfortabel in te richten. De royale overloop biedt extra opbergruimte en toegang tot het zonnige dakterras. Het dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen. Naast een prachtig uitzicht beschikt dit terras over zonnepanelen, waarmee u profiteert van duurzame energie en lagere energiekosten.

BUITEN
De achtertuin is een goed onderhouden hier kan u volop genieten van het buitenleven. Deels bestraat en deels voorzien van groen, biedt deze tuin een fijne mix van functionaliteit en gezelligheid. Achterin de tuin vindt u een overkapping en een praktische berging. Perfect voor het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.