Hobokenstraat 223 Breda

Omschrijving

Hobokenstraat 223 Breda

Nagenoeg compleet gerenoveerd (2020), gemoderniseerd, instapklaar en sfeervol zijn slechts enkele kenmerken dit ruime appartement omschrijven.
Op korte afstand van winkelcentrum “Moerwijk” met al haar voorzieningen gelegen, bieden wij u dit gemoderniseerd 3-kamer appartement. Het appartement beschikt over een royale living, nette keuken, gemoderniseerd sanitair, 2 ruime slaapkamers, prachtig balkon met weids uitzicht en een private berging op de begane grond. Tevens is het appartement voorzien van een mooie visgraat PVC vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking en spanplafondafwerking in de woonkamer. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: ca. 87m²
Balkon: ca. 6m2
Inhoud: ca. 287m³
Servicekosten: ca. € 266,- per maand
Voorschot stookkosten: ca. € 85,- per maand
Aanvaarding in onderling overleg (kan op korte termijn)

INDELING

BEGANE GROND:
Centrale hal, bellentableau met video intercominstallatie, brievenbussenfront en middels liftinstallatie of trappenhuis toegang tot de etages. Eigen berging op de begane grond welke is voorzien van verlichting.

4e VERDIEPING:
Entree, portaal, tussenhal met video intercominstallatie en meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset (2020). Keuken met spoelbak, 4-pits kookplaat (gas), recirculatiekap en oven. Woonkamer met separate werkplek en deur naar het balkon. Slaapkamer I (ca. 4.19×2.82m). Slaapkamer II (ca. 4.19×3.43m). Moderne doucheruimte (2020) met wastafelmeubel en inloopdouche. Inpandige berging.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.