Boekentveld 1 Teteringen

Specificaties

Vraagprijs: € 550.000,- K.K.

  • Postcode: 4847 SV
  • Woonoppervlakte: 157 m2
  • Perceeloppervlakte: 224 m2
  • Inhoud: 575 m3
  • Bouwjaar: 1972

Terug naar volledig overzicht

Omschrijving

Boekentveld 1, Teteringen

Royaal uitgebouwde (achterzijde en zijkant) gemoderniseerde hoekwoning, gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving. Dit eigentijds afgewerkte hoekhuis is gelegen aan het Boekentveld 1 in Teteringen, en vinkt alle vakjes af: een royaal opgezette woning met een riante woonkamer en woonkeuken, voorzien van alle moderne gemakken. Daarnaast beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, airconditioning, een badkamer met een bad-douchecombinatie, en een grote voor- en achtertuin. Parkeerplaatsen zijn gesitueerd in de “parkeerkoffers” of op eigen terrein, zo is het straatbeeld rustig en autoloos. Kortom Boekentveld 1 is een sfeervol woonhuis waar je als gezin écht thuis kunt komen!

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte totaal: ca. 157m²
Perceelsoppervlakte: 224m²
Energielabel B, 21 zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst.
Aanvaarding eind 1e kwartaal 2025

LIGGING EN OMGEVING
In Teteringen vind je het beste van twee werelden: natuurlijk groen en stadsgemak hand in hand. Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Er is nog een echte bakker (op loopafstand van de woning), er zijn voldoende scholen en ook speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand.
Twee 18 holes golfbanen, diverse MTB parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder, bos en diverse zandverstuivingen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich SpaOne volgens zeggen het grootste en mooiste sauna complex van Brabant.

Begane grond
Stap binnen in een verrassend ruime en lichte entree, waar een speelse pvc-vloer direct het oog vangt. De moderne toon wordt hier al gezet met een moderne toilet ruiimte en een uitnodigende trapopgang. De woonkamer ademt ‘licht’ en ‘ruimte’, dankzij de grote aanbouw en de grote raampartijen met schuifpui. Er is airconditioning aanwezig voor de warme dagen, en de keuken—een ware blikvanger—biedt met een sfeerhaard extra comfort.
Koken wordt hier een feestje. De keuken, opgedeeld in twee royale delen, koppelt uitstraling aan efficiëntie met een modern, donker keukenmeubel en een rijke uitrusting: een gaskookplaat, een Koelkast en een vaatwasser. Het contrasterende granieten werkblad biedt zeeën van ruimte voor het bereiden van gerechten. En overal, van la tot plank, vind je opbergruimte voor al je keukengerei.

Eerste verdieping
De overloop brengt je drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is royaal en voorzien van veel natuurlijk licht, met een frisse moderne afwerking en een laminaatvloer. De badkamer, stijlvol betegeld, is uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangend toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap begeleid je richting de tweede verdieping, waar een ruime en lichte overloop is voorzien met de witgoedaansluitingen en slimme opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Hier vind je ook een vierde slaapkamer; ook deze kamer is afgewerkt met oog voor detail, en is heerlijk licht met een groot dakkapel enerzijds en een dubbel dakraam anderzijds. Zelfs de opbergruimte achter de knieschotten is stijlvol afgewerkt.

Buitenruimte
De voorzijde trakteert op een zeer ruime, keurig aangelegde voortuin en een praktische berging zowel achter in de tuin alsmede in de zij tuin. Parkeergelegenheid? Geen probleem, die vind je op korte afstand. Achter het huis ligt een royale tuin die onderhoudsvriendelijk is ingericht, met een aansluitend ruim terras en voor de variatie nog een verhoogd terras. De berging en een handige achterom maken deze heerlijke tuin compleet.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Aangezien de woning meer dan 40 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Locatie

Neem contact met ons op

We horen het graag!

Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact op of stuur ons een bericht.

Telefoon 088 - 5 300 600
Email koen@dezeeuwmakelaars.nl
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×