Markendaalseweg 22B5 Breda

Omschrijving

Markendaalseweg 22 B5
Wonen aan de Markendaalseweg betekent wonen midden in het kloppend hart van Breda. Dit appartement is gelegen op een toplocatie, direct aan de rand van het historische stadscentrum. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt ligt hier letterlijk om de hoek. Van sfeervolle terrassen en goede restaurants tot boetiekjes, supermarkten en culturele hotspots, je loopt er zo naartoe. De Grote Markt, het Valkenbergpark en het bruisende Chassé Theater bevinden zich op korte afstand, waardoor stadse levendigheid en ontspanning moeiteloos samenkomen.

LIGGING EN OMGEVING
De omgeving kenmerkt zich door een dynamische mix van moderne appartementen, karakteristieke stadsbebouwing en vernieuwde stadsontwikkeling. Ondanks de centrale ligging is er een prettig woonklimaat, met voldoende rust in en rondom het complex. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de buurt niet uit en ook sport, ontspanning en recreatie zijn volop aanwezig in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het centraal station van Breda ligt op korte fiets- en loopafstand en ook diverse bushaltes zijn nabijgelegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A16 en A27, waardoor steden als Rotterdam, Antwerpen en Utrecht goed bereikbaar zijn. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voordelen van de stad binnen handbereik, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en leefkwaliteit.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ca. 61m²
Parkeren: 1x P plaats in parkeer garage
Servicekosten: ca. €. 229,- per maand
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg

BEGANE GROND
Centrale hal/entree met bellentableau voorzien van een video/intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT
Entree/ontvangsthal met meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje. Praktische bergruimte met aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Slaapkamer (ca. 3.48×3.63m.), met inbouwkast met opstelling van de c.v. combiketel. Badkamer voorzien van ligbad met douche voorziening en wastafel
Living met open keuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de living middels openslaande deuren uitzicht over de Markendaalseweg (Frans balkon).

EIGEN BERGING
Het appartement beschikt over een eigen berging gelegen in de kelder.

PARKEERPLAATS
Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder.

ALGEMEEN
– Gezien de situatie zal in de koopovereenkomst gebruik worden gemaakt van een niet zelf-bewoningsclausule “Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.”
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.