Beethovenlaan 4 Oosterhout

Omschrijving

Beethovenlaan 4, Oosterhout

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers?
Dan kan deze fraaie gezinswoning aan de Beethovenlaan in Oosterhout wat voor u zijn!
Deze moderne gezinswoning is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigentijds en functioneel huis. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken en veel inbouwapparatuur, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en gezellige leefomgeving!

Beethovenlaan 4 is gelegen in de “Componistenbuurt”. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het gezellige centrum van Oosterhout en op korte van winkelcentrum Zuiderhout met o.a. de Jumbo/ Aldi en AH supermarkt. Daarnaast ligt het zeer centraal nabij diverse uitvalswegen gelegen.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte ca. 112,5m²
Perceel oppervlakte 150m²
Externe bergruimte ca. 10m²
Energielabel C

INDELING

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de voortuin, entree met garderoberuimte. Vervolgens komt u in de hal met daarin de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deur aan het einde van de hal geeft toegang tot de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer heeft dankzij de glazen schuifdeuren naar de tuin veel lichtinval. Aan deze kant van de living is er ruimte voor een eethoek. Hier is ook een mooie sfeerhaard en een inbouw servieskast geplaatst. Naast de eethoek bevindt zich de half open en complete keuken. Deze mooie en moderne keuken is geplaats in 2014 en voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een koelkast en vriezer, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigschouw. Of het nu gaat om een gezellig ontbijt, een uitgebreide lunch of een heerlijk diner, de moderne keuken voldoet aan al uw behoeften.

De gehele begane grond heeft een nette, donkere tegelvloer en gestucte wanden en plafonds.

1E VERDIEPING
Met de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers met veel lichtinval. Twee grote slaapkamers en twee wat kleinere slaapkamers. 1 kleine slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte (deze kamer heeft een witgoedaansluiting. Alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. Toegang tot de badkamer (2014). De moderne en complete badkamer met donkere vloer- en wandtegels is voorzien van een fijn ligbad, een inloopdouche met regendouche en massagemogelijkheden en een glazen wand, een wasbak met wastafelmeubel en spiegel. Een elegante badkamer met verrassende details! Een plek om volledig tot rust te komen na een drukke dag.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Overloop en extra slaapkamer voorzien van een dakraam. Een ideale extra (logeer)kamer met veel mogelijkheden en kastruimte.

Tuin:
De groene achtertuin met stenen berging en overkapping is zonnig en biedt voldoende ruimte voor een mooie tuinset, schommelstoel of BBQ opstelling. De woning is voorzien van zonwering in de achtertuin door middel van een uitschuifbare luifel. U kunt onder de overkapping genieten van een plekje in de schaduw op een zonnige dag. Ook is er een mooie vijver aanwezig in de tuin. Deze goed onderhouden tuin met veel groen heeft veel potentie!

ALGEMEEN

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.