Grote Houw 166 Breda

Omschrijving

Grote Houw 166, Breda

Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Kijk binnen aan de Grote Houw 166 in Breda, een goed onderhouden gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 125m2. De woning beschikt over vier slaapkamers, een doorzon woonkamer en een nette keuken- en badkamerinrichting. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een privacy biedende achtertuin met ruime berging. Hiermee is het de ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte totaal: ca. 125m²
Perceelsoppervlakte: 176m²
Energielabel B
Aanvaarding in onderling overleg

LIGGING EN OMGEVING
Gelegen aan de Grote Houw, ligt deze woning in een levendige en kindvriendelijke buurt. Rondom de woning zijn tal van winkels, sportclubs, scholen en OV-voorzieningen aanwezig. Het centrum van Breda is per fiets binnen 15 minuten te bereiken. Hierdoor zijn stadse voorzieningen altijd nabij. Een korte ontsluiting naar de uitvalswegen maken het een ideale locatie om te wonen.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is het centrale punt van de begane grond. Deze heeft een open indeling en wordt dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning van veel natuurlijk daglicht voorzien. Dit creëert een ruimtelijk gevoel. Met voldoende plek voor een zit- en eethoek is het een fijne ruimte om gasten te ontvangen. De afgesloten keuken, welke grenst aan de hal, is netjes afgewerkt. Voorzien van een langwerpig aanrechtblad met gasfornuis, ingebouwde oven en spoelbak, is het een fijne plek om te koken. De witgoedaansluiting maakt het mogelijk een wasmachine aan te sluiten.

1e VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een bed, bureau en opbergmeubel en worden dankzij de raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. Daarnaast zijn ze multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De badkamer grenst aan de overloop, is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet en opbergmeubel. Hiermee is het een fijne plek om de dag te beginnen of eindigen.

2e VERDIEPING
De trap op de overloop leidt naar de 2e verdieping. Daar bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een berging. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Hiermee is de ruimte ideaal als extra slaapkamer of logeerkamer.

BUITENRUIMTE
Een waar hoogtepunt is de riante, zonnige achtertuin. Toegankelijk vanuit de keuken, geniet u hier volop van de zonuren op een dag. De tuin is deels bestraat, maar beschikt over veel groen, wat het tot een levendige tuin maakt. Het zonnescherm voorziet tevens van schaduw op zonnige dagen. Achter in de tuin is een berging aanwezig.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.