Tobias Asserstraat 33 Goirle

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum, scholen en uitvalswegen ligt deze sfeervolle tussenwoning welke beschikt over een prettige indeling, een ruime privacyvolle tuin met berging en achterom.

De woning is voorzien van een comfortabele woonkamer, een fijne keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een praktische wasruimte en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden.

In de loop der jaren is de woning goed onderhouden en onder meer voorzien van degelijke kunststof kozijnen waarin HR++ beglazing. Waar wel rekening mee gehouden dient te worden is de gedateerde afwerking.

Alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld. Wij laten je graag zien wat de mogelijkheden zijn.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree heb je toegang tot de hal met meterkast, trapopgang, trap-/provisiekast en volledig betegelde toiletruimte (staand toilet en fonteintje). Vanuit de hal is de semi-open keuken bereikbaar. Deze beschikt over een eenvoudig keukeninterieur bestaande uit diverse boven- en onderkastjes aan weerszijde van de keuken en inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor een vaatwasser. Zowel de hal als de keuken is voorzien van een tegelvloer. Vervolgens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en de comfortabele woonkamer met houten vloer, kastruimte en een sfeervolle schouw. De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval ter plaatse.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Van de drie slaapkamers is er een aan de voorzijde gesitueerd. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, evenals de kleinste kamer die voorzien is van een laminaatvloer en de aansluitingen voor een wastafel. De overige slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een douchecabine (v.v. thermosstaatkraan), een ligbad, staand toilet en wastafel. De slaapkamers en de badkamer beschikken over kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing. De naast de badkamer gelegen praktische wasruimte is grotendeels betegeld en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier heb je middels een losse trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Deze verdieping betreft een royale zolderverdieping met mogelijkheden. Thans in gebruik als bergzolder welke middels een losse trap te bereiken is. Echter is op eenvoudige wijze een vaste trap te realiseren, evenals een extra (slaap-)kamer. Ter plaatse van de zolder is een klein dakraam en de CV-ketel gesitueerd.

Buiten:
De woning is gelegen aan rustige straat in een fijne woonwijk nabij het centrum van Goirle. Vanuit hier zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties, evenals de uitvalswegen goed en snel bereikbaar. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Beiden onderhoudsvriendelijk aangelegd. De geheel bestrate achtertuin biedt zeer veel privacy aangezien er geen directe achterburen grenzen aan het perceel en de tuin volledig omheind is met aan weerszijde een betonnen schutting en aan de achterzijde een ruime stenen berging. De achtertuin is via een achterom te bereiken.

Algemeen:
– Nabij centrum en uitvalswegen gesitueerd.
– Royale achtertuin met stenen berging en achterom.
– Goed onderhouden en voorzien van degelijke kunststof kozijnen waarin HR++ beglazing, als ook een kunststof voor- en achterdeur.
– Voorzien van dakisolatie.
– Mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping en het creëren van een 4e slaapkamer.
– De woning verdient op diverse punten modernisering.
– Meterkast met 4 geaarde groepen en slimme meters.
– Verwarming en warm water middels een CV-ketel, merk Nefit Trendline HRC25 CW4 II, bouwjaar ca. 2016.