Grondster 9 Goirle

Omschrijving

Zoek jij een (t)huis voor jou en jouw gezin? Dan is dit heerlijke gezinshuis in de kindvriendelijke wijk ‘De Nieuwe Erven’ zeker een bezoek waard.

Deze comfortabele twee onder een kap woning heeft een prettige indeling met onder meer een riante woonkamer, een lichte keuken, een complete badkamer en in totaal vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een diepe garage en een recent aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heb je een vrij uitzicht, alwaar je vanuit de woonkamer kunt genieten van de ondergaande zon.

Niet alleen het vrije uitzicht is erg prettig, ook de buurt waarin de woning is gesitueerd; rustig, kindvriendelijk met relatief veel gezinnen en overal dichtbij. Het centrum van Goirle, scholen en sportaccommodaties zijn op loop- dan wel fietsafstand van de woning gesitueerd en zijn dan ook snel en eenvoudig bereikbaar. Evenals de dichtstbijzijnde uitvalsweg, deze ligt op slechts 3 minuten rijden.

Sfeer kun je alleen ter plaatse ervaren en ook voor de mogelijkheden kun je het beste de woning komen bekijken. Echter om alvast idee te krijgen van de indeling onderstaand een korte omschrijving hiervan.

Begane grond:
Via de entree/hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte en deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset, fonteintje en klein raam) heb je toegang tot de L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, grote raampartij aan voorzijde, openslaande tuindeuren aan achterzijde en doorlopende tegelvloer waaronder vloerverwarming. Direct grenzend aan de woonkamer is de woonkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van een L-vormig interieur bestaande uit voldoende boven- en onderkastjes, een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een brede 4-pits inductiekookplaat met warmhoud-element, een rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, combi-oven en close in boiler. De glaspui met buitendeur zorgt voor veel lichtinval en zicht op en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer waaronder vloerverwarming, een spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gesitueerd en ligt de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze laatste heeft een grote kastenwand v.v. schuifdeuren. Verder zijn alle slaapkamers en de overloop keurig afgewerkt middels een laminaatvloer, spuitwerk plafonds en wanden. De geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder, met opstelling CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur, geeft toegang tot de zolder(slaap)kamer met dakraam en bergruimte achter het knieschot.

Buiten:
Naast de keurige afwerking binnen beschikt de woning eveneens over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin deels voorzien van grind met daarin een diversiteit aan planten en tevens, voor de garage, is de oprit voor een tweetal auto’s gesitueerd. De geheel omheinde achtertuin is ca. 2 / 3 jaar geleden opnieuw aangelegd en is sfeervol en praktisch ingericht met een betegeld terras, kunstgras, plantenborders met een diversiteit aan groenblijvende en kleurrijke planten en struiken en een bewateringssysteem middels druppelslangen.

Algemeen
– Kindvriendelijke, rustige woonomgeving
– Aan de voorzijde vrij uitzicht met zicht op de ondergaande zon
– Goed onderhouden en keurig afgewerkt
– De woning is volledig geïsoleerd
– Onderhoudsarme woning; geheel voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren waarin dubbele beglazing is aangebracht. Alleen het grote ronde raam in de halpartij betreft een houten kozijn met dubbel glas.
– Diepe stenen garage voorzien van plat dak, elektra en water.
– Recent (ca. 2017) opnieuw aangelegde sfeervolle achtertuin.
– Verwarming middels een CV-ketel, merk Remeha Calenta 40c, bouwjaar ca. 2012.
– Ter plaatse van de begane grond en de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
– De woonkamer is voorzien van een gashaard.
– Meterkast voorzien van 8 groepen, 3 fase, aardlekschakelaar en een slimme meter