Zuringveld 51 Teteringen

Omschrijving

Zuringveld 51 Teteringen

Wij bieden u een meer dan royale twee onder een kapwoning welke is gesitueerd op een extra ruim perceel. Deze woning heeft maarliefst 175m2 woonoppertvlakte en is voorzien van 5 slaapkamers.
De 13 zonnepanelen, jonge moderne bouwstijl, groene omgeving en een nieuwe keukeninrichting maken het geheel compleet. Daarnaast heeft deze woning een A+ label!

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gesitueerd aan een autoluwe straat direct gelegen tegen over de basisschool, dorpshuis “het Web” en speelvoorzieningen. Het sportpark, supermarkt, openbaarvervoer, uitvalswegen, de Teteringse bossen en het Cadetten kamp, zijn op loop/wandel afstand. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 10 minuten bereikbaar.

Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden.
Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ca. 175m²
Perceel oppervlakte: 286m²
Bergruimte: ca. 10m²
Energielabel A+

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, een trapkast en een nette toiletruimte met fontein. Via de deur aan uw rechterhand krijgt u toegang tot de open keuken met aansluiten de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle afwerking en is voorzien van een houten vloer. Door een hoog schuin plafond met dakramen aan de rechterzijde is de woonkamer extra ruimtelijk qua opzet. Een gezellige zithoek is gesitueerd aan de rechterzijde en de grote eethoek is betrokken bij de keuken. De moderne (2022) keuken is ingericht in een U-meubel in een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur. U beschikt over onder andere een 4 pits inductie kookplaat, een inbouw oven, rvs wasemkap, een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en vele kasten en lades voor uw keukengerei. Ook hier heeft u veel lichtinval door de grote raampartij. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken/berging van 10 m² met ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer. Deze opbergruimte is ook vanaf de buitenzijde van de woning te bereiken.

1e VERDIEPING
De overloop is voorzien van een bergkast en geeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer is ruim 14 m² en heeft 2 ramen. De andere twee slaapkamers zijn 12 m² en bijna 9 m² groot. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad en een inloopdouche, een dubbele wastafel en heeft daglichtinval door het dakraam. Het tweede toilet dat vanaf de overloop te bereiken is, is volledig betegeld en voorzien van een fontein.

2e VERDIEPING
Op de tweede verdieping komt u via de overloop, met de opstelling van het witgoed en de cv-ketel, bij de vierde en vijfde slaapkamer. Het dakkapel in de grootste slaapkamer van bijna 14 m² en het dakraam in de andere slaapkamer van ruim 12 m² ,voorzien de kamers van veel daglicht.

BUITEN
De voortuin is aangelegd met vaste beplanting en sierbestrating. Voor de deur treft u voldoende openbare parkeergelegenheid en u kunt uw auto ook nog parkeren op de eigen oprit. De achtertuin is te bereiken via een afsluitbare poort langs de oostzijde van de woning en voorzien van beplante borders, een gazon, twee terrassen waarvan één overdekt en een berging met elektra. U zit hier heerlijk beschut op het overdekte terras, waar u kunt genieten van de schaduw. De volwassen beplanting biedt veel privacy en een besloten sfeer. Het overdekte terras is voldoende ruim om als tuinkamer te dienen waarmee u het buitenseizoen verlengt tot diep in het najaar.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.