Achterste Brand 24 Teteringen

Omschrijving

In de geliefde woonwijk “De Bouverijen” aan een rustig hofje gesitueerd treft u een prachtige instapklare vrijstaande villa met maar liefst 5 tot 6 slaapkamers, royale woonkeuken met uitzicht op de tuin en 2 badkamers. Deze woning heeft label A+++ en is compleet gasloos (niet op de stadverwarming aangesloten) doormiddel van een warmtepomp vloerverwarming en airconditioning. De woning is gesitueerd in het groen en heeft een vrij uitzicht. Een dubbele oprit en een zonnige achter tuin met ruime overkapping maken het geheel compleet. Een plek waar u zich direct thuis voelt.

LIGGING EN OMGEVING
Deze villa is gesitueerd in een jonge, geliefde kindvriendelijke wijk, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Deze omgeving biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je een basisschool en diverse speelvoorzieningen. De Teteringse bossen en golfpark “de Haenen” zijn op fietsafstand. Wat de bereikbaarheid betreft, de ligging van Teteringen zorgt voor uitstekende verbindingen. Met nabijgelegen uitvalswegen zoals de A27 en A58 ben je snel op weg naar omliggende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een rechtstreekse busverbinding bent u snel bij centraal station Breda of met een van de 3 buslijnen reist u naar omliggende plaatsen.

In Teteringen vind je het beste van twee werelden: natuurlijk groen en stadsgemak hand in hand. Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Er is nog een echte bakker, er zijn voldoende scholen en ook speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand. Twee 18 holes golfbanen, diverse MTB parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder, bos en diverse zandverstuivingen gelegen aan de rand van het dorp. Op een steenworp afstand bevindt zich Spa One volgens zeggen het grootste en mooiste saunacomplex van Brabant.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 2022
Woonoppervlakte: ca. 180m²
Overige inpandige ruimte: ca. 18m²
Perceel oppervlakte: 379m²
Energielabel: A+++
Aanvaarding: in overleg (niet op korte termijn)
Zonnepanelen aanwezig
Onderhoudsvrije kunststof kozijnen
Vloerafwerking PVC

INDELING

BEGANE GROND
Een uitnodigende entree verwelkomt u in de ruime hal met garderobe kast, waar de trap naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer samenkomen. De hal biedt voldoende plaats voor een kapstok of opbergmeubel. De woonkamer vormt het bruisende hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en biedt het een aangenaam uitzicht op de tuin. Met voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek alsmede een eetgedeelte, is dit een ideale plek om samen te komen en gasten te ontvangen. De open keuken is een ruim opgezet en voorzien van een kook- en spoeleiland, koffie corner en alle moderne inbouwapparatuur. Twee openslaande tuin deuren geven een mooi verbinding met de achter tuin.

EERSTE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar 4 slaapkamers en de eerste badkamer zich bevinden. De ruime overloop zorgt voor een fijne doorstroming naar de diverse ruimtes. Alle slaapkamers zijn keurig onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, toilet en een dubbele wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer met walk in closet en eigen badkamer welke is voor zien van een ruime inloopdouche 3e toilet en vaste wastafel in meubel. Tevens is er een grote kamer met aansluitingen ten behoeve van de was en droogapparatuur welke ook als 6e slaapkamer kan worden benut.

BUITENRUIMTE
Een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin strekt zich uit achter en naast de woning. De combinatie van bestrating en groen maakt deze buitenruimte zowel praktisch als sfeervol. Dankzij de gunstige ligging op het Westen geniet u van vele zonuren, Er is voldoende ruimte voor een royaal terras, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen of dineren in de buitenlucht. Tevens is er een prachtige overkapping geplaatst om nog langer te kunnen genieten van de tuin. Ook is er een berging welke aan de woning is aangebouwd.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.