Prinses Margrietstraat 2 Hooge Zwaluwe

Omschrijving

Ruimtelijke vrijstaande woning met riante tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aan de Prinses Margrietstraat 2 in Hooge Zwaluwe staat deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van 282 m². De woning is heerlijk licht, ruim en voorzien van een riante fraai aangelegde achtertuin. Daarnaast beschikt het huis over lichte ruimtes, een grote keuken met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang naar het dakterras. Aan de voorzijde heb je een nette voortuin en rondom ruimte op eigen terrein.

Hooge Zwaluwe is een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend; vanaf hier ben je snel op de A59, A16 en A27. Het openbaar vervoer is goed geregeld met regelmatige busverbindingen naar omliggende steden, station Lage Zwaluwe en dorpen. De rust en ruimte van het dorp, gecombineerd met de nabijheid van grotere steden, maken deze locatie zeer aantrekkelijk.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: ca. 84m²
Perceelsoppervlakte: 282m²
Energielabel G
Bouwkundige keuring is aanwezig
Aanvaarding in onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst door de ruime entree stap je binnen in een lichte hal voorzien van een keurige laminaatvloer. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de woonkeuken. Deze woonkeuken is royaal en voorzien van een licht keukenmeubel met diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Woonkamer, dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht de ruime woonkamer in. De wanden zijn licht en ook hier ligt een nette laminaatvloer. Je kunt met gemak een gezellige zithoek creëren.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping kom je op de overloop en de gang, die toegang bieden tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, zijn ruim en netjes afgewerkt met laminaatvloeren en grote ramen voor prettige lichtinval. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim dakterras, ideaal voor een moment van rust. De badkamer heeft lichte wandtegels en donkere vloertegels en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, spiegelkast, designradiator en een groot raam om te kunnen luchten.

2e VERDIEPING
Via een vlizotrap wordt de bergzolder toegankelijk gemaakt.

BUITEN
Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin en rondom ruimte op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. De achterzijde biedt een riante tuin, fraai aangelegd met een royaal terras en een achterom. Een ideale plek om te ontspannen of om te genieten van buitenactiviteiten.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Gezien de situatie zal in de koopovereenkomst gebruik worden gemaakt van een niet zelf-bewoningsclausule “Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.”
– Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.