Sint Jansstraat 18 Goirle

Omschrijving

Unieke vrijstaande jaren dertig woning, met bijzonder veel karakter en sfeer gelegen nabij het dorpshart.
Dit woonhuis verkeert in topconditie en is op alle onderdelen hoogwaardig en met veel smaak gerenoveerd. De woning biedt enorm veel wooncomfort, fijne leefruimtes, een diepe tuin, een garage en is helemaal in jaren dertig stijl afgewerkt. Originele details zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren en paneeldeuren gaan hand in hand met een luxe én moderne uitstraling. Dat maakt dit huis zeer bijzonder in afwerking, sfeer en stijl en uniek in zijn soort. De woning bevindt zich op een rustige en centrale locatie op loopafstand van het centrum.

Bouwjaar: 1934
Oppervlakte perceel: 195 m2
Inhoud woonhuis: 488 m3
Woonoppervlakte: 135 m2

INDELING

Begane grond: bij binnenkomst is de aangename sfeer van deze woning direct voelbaar. De entree is overdekt en de voordeur met glas-in-lood is karakteristiek. In de hal bevindt zich de meterkast en vanuit de hal is de voorkamer bereikbaar.
De woonkamer en suite bestaat uit een voor- en achterkamer. Beide zijn ruim en bijzonder stijlvol afgewerkt met strakke wanden, een hoogglans gelakt balken plafond, hoge plinten en een prachtige eikenkleurige laminaatvloer. In de voorkamer springt meteen de fraaie maatwerk kastenwand in het oog. Het licht dat door de gekleurde glas-in-loodramen valt, zorgt voor een mooi lichtspel in de kamer. De riante woonkamer kijkt uit op de tuin en is voorzien van een houtkachel. De kamer beschikt verder over twee inbouwkasten met paneeldeuren.
Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De moderne inrichting past perfect bij de stijl van het huis. De eikenhouten fronten vormen een mooie combinatie met de donkere hardstenen vloer en de werkbladen.
De keuken is natuurlijk uitgerust met alle mogelijke apparatuur: een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, gaskookplaat met extra wokbrander en een afzuigkap met schouw.
De bijkeuken is zeer royaal. De vloer uit de keuken en de afwerking loopt volledig door, waardoor de ruimte zich ook prima leent als kantoor of speelkamer. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor was- en droogapparatuur geplaatst, er hangt een extra stortbak met warm en koud water en er is ruimte voor extra witgoedapparatuur. In de bijkeuken is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De
toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet en een raam en ook weer passend in de stijl van de woning afgewerkt.

Eerste verdieping: Vanuit de keuken is via een afgesloten trapopgang de eerste verdieping bereikbaar. De speels ingedeelde overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is smaakvol en strak afgewerkt met stucwerk wanden, hoge plinten, hoogwaardig laminaat en hoogpolig tapijt. In alle plafonds zijn inbouwspots verwerkt.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met inbouwkast. Een deur geeft toegang tot het platte dak. De kamer aan de voorzijde heeft een prettig uitzicht op de woonomgeving en is bijvoorbeeld in te richten als kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van een tv-aansluiting.
De badkamer is slim ingedeeld. De ruimte beschikt over een grote inloopdouche met thermostaatkraan en een houten wastafelmeubel voor twee personen. Het vrijhangende toilet bevindt zich achter een muurtje. De badkamer is voorzien van inbouwspots. Vloerverwarming onder de hardstenen vloer zorgt voor extra comfort. De wanden van de ruimte zijn gestuukt en waar nodig betegeld, met als resultaat een luxe uitstraling.

Tweede verdieping: via de afgesloten trapopgang is de zolderetage bereikbaar. Deze grote ruimte heeft allerlei inrichtingsmogelijkheden. Twee grote dakkapellen en twee zijramen zorgen voor veel lichtinval. De afwerking van deze verdieping is ook weer top: een hoogpolig tapijt, maatwerk kasten en strak gestuukte wanden. De originele kapconstructie is fraai zichtbaar en geeft veel sfeer. In een kast hangt de combiketel en ook op deze etage is er een tv-aansluiting.

Buiten: de vormgeving van de woning is doorgetrokken in zowel de voor- als achtertuin. Zichtlijnen, bestrating en functies sluiten mooi op elkaar aan. De voortuin is voorzien van een beukenhaag die zorgt voor extra privacy. In de achtertuin zijn er diverse terrassen, er ligt een gazon en de beplanting is zorgvuldig gekozen. Zelfs de houtopslag is fraai verwerkt in het tuinontwerp. De achtertuin is volledig omsloten en door het ontbreken van achterburen is er optimale privacy. Via een poort aan de zijkant wordt de tuin ontsloten. Door de ligging op het zuiden en de indeling van de achtertuin is er altijd een zonnig en een schaduwrijk plekje te vinden.

Garage: de woning beschikt over een garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is via de straat aan de zijkant van de woning bereikbaar en ook vanuit de tuin. De vloer is afgewerkt met een coating en de wanden zijn geïsoleerd. In de straat zijn voldoende parkeervakken.

Algemeen
– Zeer sfeervolle en karakteristieke jaren dertig woning met het comfort van nu.
– In 2007 volledig gerenoveerd. De woning is perfect opgeknapt en onderhouden.
– Hoogwaardige afwerking die consequent is doorgevoerd.
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en nagenoeg overal dubbele beglazing.
– Combiketel van het merk Intergas, type Prestige bouwjaar 2007.
– Plafonds zijn voorzien van dimbare inbouwverlichting.
– Zeer rustig gelegen dichtbij het centrum, natuur, scholen en speelgelegenheden.

DE PLATTEGRONDEN VAN DEZE WONING VINDT U IN DE BROCHURE, DEZE KUNT U VRIJBLIJVEND DOWNLOADEN.