Nieuwe Bouwlingstraat 56 Oosterhout

Omschrijving

Nieuwe Bouwlingstraat 56 Oosterhout

Wonen in de binnenstad van Oosterhout?
Dit geheel gemoderniseerd en instapklaar appartement aan de Nieuwe Bouwlingstraat 56, geniet van een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het biedt een perfecte combinatie van stedelijke gemakken en rustige woonsfeer. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en recreatiemogelijkheden. Goede verbindingen met openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Dit maakt het een ideale basis voor zowel jonge professionals als “starters” op zoek naar comfort en gemak.

KERNGEGEVENS
Woonoppervlakte: ca.66 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Bouwjaar: 1987
Aanvaarding: i.o.o.
Energielabel: A
Servicekosten ca.: €130 per maand

INDELING

BEGANE GROND
Overdekte entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, toegang bergingen

2e VERDIEPING
Zodra je dit moderne appartement binnenstapt, valt de ruime en lichte entree direct op. Het moderne toilet, de berging met witgoedaansluitingen (c.v. – combiketel 2020), een handige opbergkast en toegang tot alle vertrekken – alles is vlekkeloos afgewerkt en compleet voorzien van glad stucwerk.
Vanuit de hal loop je via een prachtige taatsdeur de living binnen. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Licht valt royaal binnen door de grote raampartij en de deur naar het balkon. De open keuken met eiland zorgt voor verbinding met je gasten tijdens het koken. De donkere keukenkasten en het licht houten keukenblad vullen elkaar mooi aan. De keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. En natuurlijk is er, naast voldoende werkruimte, ook genoeg opbergruimte beschikbaar.
De slaapkamers zijn lekker ruim en zijn netjes en neutraal afgewerkt, klaar om naar eigen smaak ingericht te worden. De volledig betegelde gemoderniseerde badkamer biedt een heerlijke regendouche, een modern wastafelmeubel met waskom en een verlichte spiegelkast.

BUITEN
Ten slotte is er een knus en overdekt balkon, waar je kunt genieten van de rustige omgeving. Beschik je over een berging in de onderbouw, en niet te vergeten voldoende parkeerruimte (vergunning) in de buurt.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Gezien het bouwjaar wordt er een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopakte.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.