Hoge Stee 17 Teteringen

Omschrijving

Hoge Stee 17, Teteringen

Royaal uitgebouwde multifunctionele hoekwoning met extra slaap/woonkamer met badkamer en suite op de begane grond. Door deze bijzondere indeling is de woning geschikt voor een grote doelgroep. Praktijk aan huis/thuiswerkplek, mantelzorg en/of minder validen kunnen met deze woning zeer goed uit de voeten. Bovendien kunt u zonder zorgen genieten van duurzame energie door de zonnepanelen op het dak. Kortom, een perfecte woning voor eenieder die op zoek is naar comfort en gemak.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omgeven door groen. Het grote speelplein voor de deur biedt veel speelplezier voor kinderen. In de directe omgeving zijn scholen, sportclubs en supermarkten aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen in de richting van Breda en Oosterhout eenvoudig te bereiken. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met de vele bosgebieden in de omgeving.

Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 10 minuten bereikbaar. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: ca. 157,3m²
Perceel oppervlakte: 293m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m²
Overige inpandige ruimte: ca. 29m²
Energielabel: A
Aanvaarding eind 4e kwartaal 2024

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke ruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan weerszijden. De laminaatvloer en de lichte wanden zorgen voor een frisse uitstraling. Er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte, en via een tussenhalletje heeft u toegang tot het toilet en de trap naar de volgende verdieping. Vanuit de woonkamer bereik je de semi open keuken.

De ruime keuken is voorzien van een dubbel raam, waardoor je geniet van veel natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht over het “Haenenveld” park. De lichte keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, close-in boiler en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en tot een multifunctionele ruimte. Deze moderne ruimte is lekker licht en ruim; een mooie mogelijkheid om een woon/slaapkamer op de begane grond te realiseren, waar je het huis levensloopbestendig mee maakt. Via een vlizotrap is tevens de bergzolder bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een royale badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet met een warm water voorziening via een eigen boiler.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De ruime slaapkamers zijn neutraal afgewerkt en voorzien van grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Eén van de kamers biedt zelfs toegang tot een ruim balkon, waar je lekker kunt genieten van de buitenlucht. De tweede badkamer is grotendeels betegeld en heeft een inloop regendouche, een wastafel met spiegelkast, een derde toilet, een designradiator en een raam om te luchten.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap bereik je een lichte en ruime overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de vierde ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.

BUITEN
De woning is gelegen in een groene omgeving en voorzien van een groot speelplein voor de deur. De zijtuin is fraai en groenrijk aangelegd. De zonnige achtertuin heeft een ruim terras en meerdere zitplekjes. Daarnaast is er een royale stenen berging aanwezig, voor het opbergen van je tuinspullen. Tot slot is er een achterom, voor handige toegang.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.