Julianalaan 61B Oosterhout

Omschrijving

Julianalaan 61 B Oosterhout

Maak kennis met deze gemoderniseerde hoekwoning in de wijk Oud-West welke is gesitueerd op een riant perceel van 420m2 en beschikt over een eigen oprit een garage met een lengte van ca. 20m.
Met een prachtige upgrade is deze woning voorzien van moderne elementen, die zich prachtig mengen met de authentieke stijl van het pand. Geniet van de ruime woon- en eetkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Vergeet vooral de geweldige keuken niet; deze is voorzien van alle moderne gemakken. En met een diepe, zonnige tuin en een riante garage met berging, is deze woning klaar voor de volgende eigenaar. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie en plan direct een bezichtiging in.

Wanneer u op zoek bent naar een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving, dan is de wijk Oud-West in Oosterhout zeker een prachtige plek om te wonen. Met meerdere scholen, openbaar vervoer en diverse winkels op loopafstand, biedt deze buurt alle voordelen van een stedelijke omgeving, zonder de drukte en het lawaai dat daarbij hoort. Geniet van de groene omgeving van deze wijk en ontdek de charmante straten en huizen die deze buurt zo’n aantrekkelijke plek maken.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte ca. 102m²
Perceel oppervlakte 420m²
Externe bergruimte ca. 77m²
Energielabel C

INDELING

BEGANE GROND
Kom binnen in de ruime hal; hier vindt u een mooie wenteltrap naar de bovenverdieping, ruimte voor een garderobe, en krijgt u toegang tot het toilet met fontein, de ruime meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer wordt voorzien van veel natuurlijke lichtinval, door de grote raampartij, met zicht op de straat. Hier creëert u met gemak een sfeervolle zithoek en gezellige eethoek. De woonkamer is netjes afgewerkt met lichte wanden en een nette laminaatvloer, die strekt over de gehele begane grond.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel en hoogwaardige apparatuur, onder andere: een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het donkere composieten werkblad voorziet u van veel werkruimte om gezellig te kokkerellen, terwijl u uw gezelschap aan de ontbijtbar entertaint. Aangrenzend treft u de bijkeuken, waar u de witgoedaansluitingen vindt, en toegang krijgt tot de achtertuin.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een prettige lichtinval en een nette afwerking van lichte wanden en een laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast, een vaste kast en airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een designradiator en een hangend toilet.

BUITEN
Niet enkel de binnenkant is om door een ringetje te halen, ook de buitenruimtes mogen er zijn. Aan de voorzijde heeft u een fraaie voortuin en een diepe oprit, die u richting de garage leidt. Hier parkeert u eenvoudig meerdere auto’s. Daarnaast is de garage ruim 13 meter lang en staat in verbinding met de royale berging, die ook bereikbaar is vanuit de achtertuin. De diepe achtertuin is de ideale plek om te genieten van het buitenleven. Heerlijk zonnig, ruimte voor meerdere zitplekjes, een speeltoestel voor de kinderen, netjes aangelegd en volop privacy. En dan is er ook nog een solide overkapping, waardoor u in elk seizoen optimaal van de tuin kunt genieten.

ALGEMEEN

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Aangezien de woning meer dan 90 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.