Sint Josephstraat 65 Oosterhout

Omschrijving

Sint Josephstraat 65 Oosterhout

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een knusse gemoderniseerde woning in de binnenstad van Oosterhout. Met zijn lichte, ruime interieur, volop natuurlijk licht, en een eigentijds design, zal deze woning uw verwachtingen overtreffen.
De woonkamer en keuken zijn een oase van rust en bieden voldoende ruimte voor de gezellige huiselijke momenten. De achtertuin met terras en open berging is perfect om ook van het buitenleven te genieten.

De woning is ideaal gelegen in een rustige historische straat. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Bovendien zorgt de gunstige ligging voor een goede bereikbaarheid van nabijgelegen steden en snelwegen, waardoor u gemakkelijk kunt reizen.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar 1880
Woonoppervlakte ca. 91m²
Perceel oppervlakte 92m²
Energielabel G

INDELING

BEGANE GROND
De entree brengt u naar de hal met de trapopgang naar de volgende verdieping en een praktische trapkast. Via een elegante loftdeur betreedt u de ruime woonkamer. Met zijn lichte wanden en nette laminaatvloer biedt deze kamer voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. En door de grote raampartijen heeft u hier een overvloed aan natuurlijk licht. De semi-open keuken straalt uitnodigend met een licht keukenmeubel in parallelle opstelling. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Met veel werkruimte en een elegant donker composiet werkblad is dit de perfecte plek om uw culinaire creaties tot leven te brengen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tussenhal.

De tussenhal biedt comfort en gemak met een vaste kast waarin de cv-installatie zich bevindt. Bovendien biedt de tussenhal toegang tot de moderne badkamer en de achtertuin. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van moderne tegels in betonlook en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel met een spiegelkast, een inloop regendouche en een toilet.

1e VERDIEPING
Betreedt de eerste verdieping en laat u verrassen door de ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, een handige wasruimte en een trapopgang naar de volgende verdieping. De slaapkamers zijn royaal en met hun nette afwerking, van een laminaatvloer en lichte wanden, bieden ze een rustige en serene omgeving. Eén van de kamers beschikt tevens over een handige inloopkast.

2e VERDIEPING
Ruime overloop, met handige bergruimte achter de knieschotten. Vanaf hier betreedt u de derde slaapkamer, die eveneens licht en netjes is afgewerkt.

BUITEN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met een ruim terras, een verhoogde border en een berging met overkapping. En dankzij de handige achterom bent u snel aan de voorzijde van de woning.

ALGEMEEN

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Aangezien de woning meer dan 90 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.