Wildhage 4 Teteringen

Omschrijving

Wildhage 4, Teteringen

Gesitueerd in een van de mooiste brede en groene lanen van Teteringen. Op loopafstand van het Cadettenkamp en de Teteringse bossen treft u deze royaal uitgebouwde, gemoderniseerde en instapklare twee onder een kap woning. Met een brede oprit voor twee auto’s naast elkaar, zij tuin voor kinderspeeltoestellen, een garage/multifunctionele ruimte in de achtertuin, uitgebouwde entree, hal en uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken heeft deze woning alle elementen die een gezin te wensen heeft.
De woning is prachtig afgewerkt en voorzien van een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, een ruime badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsarme achtertuin gelegen op het Noordwesten.

LIGGING EN OMGEVING
Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand van deze woning, zoals supermarkt(en), scholen, sportverenigingen, apotheek, huisarts of zelfs een uitstapje naar één van de dichtbijgelegen bossen en mountainbike routes. Nabij zijn ook de grote snelwegen, bushalte, treinstation en bovendien sta je binnen 15 minuten met de fiets in hartje Breda. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 159 m²
Perceel oppervlakte: 356 m²
Aanvaarding 2e kwartaal 2024

INDELING

BEGANE GROND
U betreedt de woning in een lichte en ruime hal (uitgebouwd). Hier is genoeg ruimte voor een garderobe en vindt u ook het toilet met fontein, de trapopgang en een handige trapkast en gemoderniseerde meterkast. U krijgt toegang tot de woonkamer. Het zal u direct opvallen hoe mooi de woning afgewerkt is. De strakke wanden, plafond met inbouwspots en de mooie houten vloer zorgen voor een moderne uitstraling. De grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een rijke lichtinval.
De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek plaatst u in de woonkeuken. Verder heeft de woonkamer een ingebouwde houtkachel.
De uitgebouwde woonkeuken heeft een moderne uitstraling beschikt over een lichtkoepel en twee openslaande tuindeuren naar de achter tuin. Verder is de keuken voorzien van een mooi keukeneiland en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast, ruime vriezer en genoeg kastruimte voor al uw keukengerei. Vanuit de keuken krijgt u nog toegang tot de bijkeuken, waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden.

1e VERDIEPING:
De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een aircoinstallatie. Ook op deze verdieping zijn alle kamers weer netjes afgewerkt en ligt er een mooie laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon dat over de gehele breedte van de voorkant van het huis loopt.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, hangkast en een tweede toilet.

2e VERDIEPING
De overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot de master bedroom met airconditioning. Dit is de ruimste slaapkamer en ook dit is weer een prachtig afgewerkte ruimte. Door het dakraam en de dakkapel valt er veel daglicht naar binnen, wat het een prachtig lichte ruimte maakt. Ook is er hier veel opbergruimte gerealiseerd.

BUITEN
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met zowel een mooi terras, als een grasveld en vaste beplanting. De tuin is ruim genoeg om een fijne eettafel en lounge set neer te zetten en ook dan is er nog genoeg ruimte voor de kinderen om te kunnen spelen. De aparte berging (voormalige garage) kunt u in gebruik nemen voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of (tuin)gereedschap.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Aangezien de woning meer dan 55 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.