Weitjes 1 Drimmelen

Omschrijving

Weitjes 1, Drimmelen

Ruimte, rust, vrijheid en karakter zijn slechts enkele elementen die deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning typereren. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze karakteristieke woning is ca. 1742, maar is rond de jaren ’70 nagenoeg compleet opnieuw opgetrokken met behoud van stijl en architectuur.

Met 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer, een zithoek, tv hoek en een keuken met moderne afwerking, staat deze woning garant voor comfort op elk niveau. De woonkamer, met zijn haard, zitkuil en een zogeheten opkamer, nodigt uit tot lange avonden vol gezelligheid en ontspanning. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de achtertuin, een groene oase van rust en privacy met grote garage en aparte berging voor fietsen. Kortom, een plek waar je niet alleen woont, maar ook echt thuis komt.

KERNGEGEVENS
Bouwjaar: 1742 / 1973
Woonoppervlakte: ca. 204m²
Externe bergruimte: ca. 56m²
Perceel oppervlakte: 760m²
Energielabel: F
Meetrapport: beschikbaar
Bouwkundige keuring: beschikbaar

LIGGING
Gelegen in het historische centrum van Drimmelen, met alle voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Het dorp zelf is een oase van rust in de winter en juist bruisend in de zomer door de havens van Drimmelen. Op een steenworp afstand dompel je jezelf onder in mooie natuurgebieden. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn te vinden in het nabijgelegen Made. De bereikbaarheid is goed, met zowel openbaar vervoer (bushaltes) als uitvalswegen (A59 en N623) die je in no time naar de omliggende steden of het hart van de natuur leiden. Drimmelen biedt het beste van beide werelden.

BEGANE GROND
Een riante oprit met toegang tot de garage en de voordeur van het woonhuis, waarachter een hal met lichte wanden en een klassieke tegelvloer je verwelkomt. Deze hal leidt naar een toilet, de eerste verdieping en een woonkamer waar de authentieke haard en de opkamer direct in het oog springen. De woonkamer biedt veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en heeft alle ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek, met genoeg plek voor bijvoorbeeld een speelhoek of een thuiskantoor. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. De eethoek en keuken zijn via een doorgeefluik met elkaar verbonden.
In de moderne keuken tref je lichtgrijze keukenkasten met chromen handvatten en een composietgrijs keukenblad aan. Ook is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, inbouwoven, vaatwasser en inbouw koel-/vriescombinatie. Via de keuken kom je in de kelder van het huis en in de riante bijkeuken, met wasmachine/droger aansluiting, wastafel, tweede toilet en een tweede deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, onthult een overloop die toegang biedt tot een vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer.
Deze badkamer is afgewerkt met lichte vloertegels en veel houten accenten, wat de badkamer een knusse uitstraling geeft. Daarnaast beschik je hier over een heerlijk ligbad, dubbel wastafelmeubel, bidet, zwevend toilet en een douchecabine. De badkamer heeft ook een verbindingsdeur naar de grootste slaapkamer. De grootste slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en heeft 2 forse inbouwkasten. De andere twee slaapkamers kijken uit op de voortuin en zijn voorzien van een nis met eigen wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap kom je op een grote bergzolder, met volop kansen voor een 4e slaapkamer en opslag.

BUITEN
De achtertuin, een mix van volwassen groen en fraaie stenen tuintegels, biedt het perfecte decor voor zowel ontspanning als vermaak. Of je nu in de zon wilt lezen, vrienden wilt uitnodigen voor een barbecue of simpelweg wilt genieten van de rust, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de groene heggen geniet je van volledige privacy en de ruime garage en andere bergingen bieden alle ruimte voor jouw tuinspullen of hobbyprojecten.

ALGEMEEN
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.